
El ple municipal de l’Ajuntament de Mollet del Vallès ha aprovat provisionalment el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) que preveu la construcció de 2.800 habitatges nous, dels quals, 1.552 seran habitatges de protecció oficial. Així mateix, el text també preveu un increment d’espais verds, el foment de l’activitat econòmica i l’ocupació o l’ampliació de fins a 165 béns a protegir, entre d’altres.
Durant el procés d’exposició pública, s’han presentat 74 al·legacions de les quals, 47 han estat estimades totalment o parcialment i 27 desestimades. Durant aquest tràmit d’informació pública, també s’han rebut informes favorables de 23 administracions sectorials.
El document que es va aprovar ahir, té dos canvis rellevants respecte a l’aprovació inicial del POUM, el juliol de 2021. Ara, en compliment de la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge aprovada pel Govern d’Espanya, aquesta reserva passa a ser d’un 40%, aplicable a aquells sòls que encara no hagin estat transformats, com El Calderí. L’altre canvi respecte a l’aprovació inicial del POUM és la incorporació, com a polígon d’actuació urbanística, una zona del barri de Santa Rosa. El Pla preveu una nova ordenació, respecte a l’aprovació inicial, que permetrà la projecció de 167 habitatges en règim de protecció al barri de Can Borrell i 27 al Barri de Santa Rosa. A més, s’aposta per la creació d’un front destinat a serveis sanitari-assistencials.
Després que la normativa hagi obtingut llum verda, el POUM de Mollet passarà directament a l’aprovació definitiva per part de la Comissió d’Urbanisme de Catalunya. El POUM és la norma que dissenya el creixement urbanístic dels municipis.
L’alcaldessa de Mollet del Vallès, Mireia Dionisio Calé, considera que “és un bon POUM, treballat conjuntament per un equip d’urbanistes de reconegut renom. És una normativa que posa l’accent en l’habitatge públic de lloguer, i és pioner en aquest sentit. El 50% del total d’habitatges previstos en els nous sectors de transformació seran protegits, implementant unes propostes innovadores.” L’alcaldessa ha afegit que “el nou POUM aposta per un model de creixement compacte, equilibrat i amb un molt bon nivell de serveis, dotacions i espais lliures”.
Un Mollet pel dret a l’Habitatge
Pel que fa a habitatges, d’acord amb les previsions del Pla, el municipi pot donar cabuda a uns 2.800 habitatges nous. D’aquests 1.552 habitatges seran habitatges de protecció oficial, la qual cosa suposa un 50% dels nous habitatges que es podran construir a la ciutat.
El POUM preveu que en els nous sectors de desenvolupament previstos, la creació d’habitatge protegit sigui d’un 50%, dels quals un 25% seran habitatges de protecció oficial en règim general i un 25% a l’específic de lloguer.
Aquesta és una fita que serà possible perquè el text estableix com a obligatori la qualificació d’habitatge com a lloguer social en els sectors residencials que es desenvolupin.
El POUM, per tant, suposarà que el 15% dels habitatges de la ciutat estiguin sotmesos a algun règim de protecció, una xifra que fa que s’ assoleixi l’objectiu de solidaritat urbana. Així mateix, el Pla de la ciutat manté com a ús residencial principal, l’ús plurifamiliar i es possibilita la construcció d’habitatges més grans que l’anterior.
Un Mollet pel foment de l’activitat econòmica i l’ocupació
Pel que fa als polígons d’activitat econòmica, el Pla inclou una flexibilització de la normativa per poder edificar i una diversificació dels usos permesos. El nou Pla preveu facilitar la implantació, l’adaptació i la continuïtat de l’activitat econòmica i atraure nous sectors.
En aquest sentit, es preveu el desenvolupament de la Teneria, Can Prat i Can Prat sud.
Un Mollet amb un urbanisme amb perspectiva de gènere
La redacció ha tingut en compte la perspectiva de gènere perquè en el seu desenvolupament, l’urbanisme sigui una eina que faciliti la igualtat efectiva entre dones i homes.
Els habitatges previstos, tant els de protecció com els privats, són de diferent tipologia i mides com a garantia d’igualtat d’oportunitats en l’accés de l’habitatge.
Un Mollet compromès en la lluita contra el canvi climàtic
El nou text també incorpora l’Índex de Devolució Ecològica de l’Espai Urbà, l’IDAEE, que preveu establir nivells mediambientals en els nous desenvolupaments urbanístics, tant públics com privats.
L’objectiu és que les noves zones residencials incorporin sostres verds, façanes verdes o espais interiors enjardinats. Es tracta d’un planejament que ara mateix només preveu el barri de Gràcia de Barcelona.
Un Mollet verd, ple d’Espais lliures i connectat amb el Riu Besós i l’Espai Natural de Gallecs
El Pla preveu disposar d’un total de 639.542 m2 sòl qualificat d’espai lliure, és a dir: zones verdes, parcs o jardins. D’aquesta manera s’aconsegueix un estàndard de 27.07 m2 de sòl d’espai lliure per cada 100m2 de sostre residencial, superant el mínim legalment establert.
El nou planejament disposa una xarxa verda de mobilitat amb àrees i itineraris relacionats i interconnectats, que facin la connexió entre el nucli urbà i l’entorn natural.
El document també preveu dos àmbits a desenvolupar: el Pla Especial de Gallecs i el Pla Especial d’Accés al Riu Besòs.
Mollet compromès amb la mobilitat saludable i sostenible
El Pla estableix la xarxa viària urbana on s’afavoreixin els desplaçaments a peu o en bicicleta. El disseny del nou POUM situa totes les llars a uns 200 metres d’un carrer verd, que són aquells carrers en què els i les vianants tindran pas prioritari i que estaran urbanitzats amb criteris mediambientals, com ara la plantació d’arbres.
El planejament incorpora l’afirmació que “la distància més curta entre dos indrets no és la línia recta sinó la que té el trajecte més agradable”, i és per això que es preveu un alt nivell dequalitat en la urbanització de l’espai per afavorir el passeig i itineraris còmodes.
Un Mollet equipat de forma equilibrada i integral
El text preveu 629.456 m 2 de sòl destinat a equipaments, el què correspon a un estàndard d’un 22,5% de sòl per cada 100m2 de sostre residencial, molt per sobre també de l’estàndard legalment exigit.
Mollet orgullós del seu passat i preservador del seu patrimoni
El nou POUM també amplia fins a 165 els béns arquitectònics, naturals, culturals, arqueològics o ambientals i paisatgístics a protegir. El catàleg de béns és més ampli que el previst en l’anterior POUM.
Entre les novetats, hi destaquen, per exemple, la nau Fredenhaguen, l’edifici industrial de la Plaça Suñé, l’edifici industrial del carrer Portugal i les voltes catalanes interiors de l’edifici del Tabaran.